



- Surface344 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain11 a 16 ca
- Construction1450
Maison de 15ème avec gîte
362 000 €
Descriptif du bien
Maison de Charme Exceptionnelle
Offrez-vous le mariage parfait entre histoire et modernité avec cette somptueuse maison ancienne de 340 m², datant du 15ème siècle et rénovée avec goût en 2008. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d’exception vous promet un quotidien élégant et serein.
Avec ses 10 pièces réparties entre la maison principale et un gîte, elle dispose de 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d’eau, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute intimité. Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en bois, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, invitant à la détente dès le premier regard.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable écrin pour les amateurs de gastronomie, où chaque repas devient un moment de plaisir. Les trois niveaux de la maison assurent une répartition harmonieuse des espaces, entre pièces de vie généreuses et chambres confortables.
Le terrain de 1116 m², dont près de 1000 m² de jardin, est un véritable havre de verdure, parfait pour profiter du soleil, organiser des soirées en famille ou simplement savourer le calme. Le stationnement clos pour 2 véhicules et les 3 WC indépendants viennent compléter ce confort rare.
Chaleureuse et parfaitement isolée grâce à la laine, avec un chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal, cette demeure de caractère conjugue charme d’antan et confort moderne. La toiture en tuile et les portes à double vitrage ajoutent la touche finale à ce bien d’exception.
À proximité, toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces et transports, pour allier vie pratique et cadre de vie enchanteur.
Vivez l’histoire, le confort et la sérénité dans cette maison unique. Elle n’attend que vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface344 m²
- Surface au sol340 m²
- Séjour33 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1450
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Terrain11 a 16 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Loup-Lamairé 79600
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM2709


Détail des pièces
- SAM - Panneaux bois - plafond bois - quenillé (refait à neuf avec quenouille de torchis) 33 m²
- Cuisine + poele de masse28 m²
- Chambre 9 m²
- Chambre15,90 m²
- Couloir m²
- Sol entièrement refait + dalle chaux + poele de marque Chaselle granulé 13kw 50 m²
- Suite parentale - parquet ciré (cerisier + acajou) 32 m²
- entrée + piece pour bois / reservoir pompe etc m²
- bureau 17 m²
- Salle musique 17 m²
- Atelier + WC 45 m²
- Atelier 38 m²
- 2 eme logement - sejour avec cuisine (four/fridge/LV), poele à granulé (gite meublé)28 m²
- 2 eme logement - chambre avec placard 16 m²
- 2 eme logement - salle d'eau 4,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierres et Jardins Immobilier
79300 Bressuire
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