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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lys-Haut-Layon 49310
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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lys-Haut-Layon 49310
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  • Surface409 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains4
  • Terrain29 a 01 ca

Magnifique grange et logement annexe

478 400

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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lys-Haut-Layon 49310

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Logement annexe
  • Materiaux de qualité

Descriptif du bien

À VENDRE - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange avec logement annexe 🏡✨

Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. 🌳

La propriété comprend :

Rez-de-chaussée :
  • Une entrée 
  • Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m 
  • Deux salons et un coin bibliothèque 
  • Une arrière-cuisine et une chaufferie 
  • Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français 
À l'étage :
  • Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée
  • Deux chambres supplémentaires 
  • Un bureau 
  • Une salle d'eau avec WC
  • Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée 
Dépendances :
  • Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet 
  • Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants 
Logement annexe :
  • Un salon séjour avec poêle à bois 
  • Une cuisine aménagée et équipée 
  • Un bureau 
  • Une salle de bains et un WC 
  • Une grande chambre 
  • Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique 🌞👨‍👩‍👧
Caractéristiques supplémentaires :
  • Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique 
  • Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente 🛋️
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Triple vitrage
  • Surface
    409 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    29 a 01 ca
  • Localisation
    Lys-Haut-Layon 49310 - 20kms autour de Bressuire
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    VM1924

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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