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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lys-Haut-Layon 49310
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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lys-Haut-Layon 49310
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  • Surface409 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains4
  • Terrain29 a 01 ca

Magnifique grange et logement annexe

478 400

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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lys-Haut-Layon 49310

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Logement annexe
  • Materiaux de qualité

Descriptif du bien

A VENDRE - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange avec logement annexe

Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Comprenant une entrée, salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque. Arrière cuisine et chaufferie. Une grande cuisine aménagée et équipée avec faïence sur mesure fait par un artiste française complète le rez-de-chaussée de la maison.

A l'étage on trouve une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée. Ensuite deux chambres, bureau et une salle d'eau et WC. Finalement une quatrième chambre avec WC et salle de bain privée.

La maison principale est dotée de deux dépendances (70 et 76m2) avec électricité, eau et internet. Un abri de jardin de 37m2 vous permets de manger à l'extérieur et profiter des vues dégagées sur les champs autour.

Le logement annexe est composé d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC et une grande chambre. Avec une terrasse privée ce logement serait idéal pour un membre de la famille, pour les invitées ou une activité touristique.

Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs des meubles et decorations fait sur mesure peuvent etre compris dans la vente. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Triple vitrage
  • Surface
    409 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    29 a 01 ca
  • Localisation
    Lys-Haut-Layon 49310 - 20kms autour de Bressuire
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    VM1924

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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