




- Surface78 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain04 a 62 ca
Jolie maison de campagne - rénovée
122 950 €
Descriptif du bien
Maison Ancienne de Charme avec Jardin et chauffage pompe à chaleur
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison ancienne, rénovée avec soin en 2003. Avec ses 70 m² de surface habitable, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Le séjour spacieux de 20 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison de caractère, en bon état intérieur, comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres douillettes et une salle de bains. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux WC offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Le jardin, véritable havre de paix, est un écrin de verdure où il fait bon vivre. Imaginez-vous profitant des doux rayons du soleil couchant, grâce à son exposition ouest, ou organisant des repas en plein air.
La toiture en tuiles, typique des maisons anciennes, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur (2021) garantit une gestion optimale de la température, tandis que la chaufferie offre un espace de stockage supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles et élémentaires), un médecin généraliste, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, un hôpital, une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un véritable havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface78 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain04 a 62 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFaye-l'Abbesse 79350
- Taxe foncière453 € /an
- RéférenceVM1470


Détail des pièces
- Cuisine équipée, four, plaque halogène, volet roulant électrique11.50 m²
- WC, petit lave-mains2.50 m²
- Salon, double vitrage en bois20 m²
- SDB, VMC douche et baignoire, sèche serviettes radiateur 5 m²
- Pallier4 m²
- Chambre 1, vélux, sol bois poutre apparente9.20 m²
- Chambre 2, sol bois poutre apparente24.60 m²
- WC étage, vmc1.36 m²
- chaufferie dans une dépendance m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierres et Jardins Immobilier
79300 Bressuire
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