Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Faye-l'Abbesse 79350
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Faye-l'Abbesse 79350
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  • Surface78 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 62 ca

Jolie maison de campagne - rénovée

122 950

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Faye-l'Abbesse 79350

Descriptif du bien

Maison Ancienne de Charme avec Jardin et chauffage pompe à chaleur

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison ancienne, rénovée avec soin en 2003. Avec ses 70 m² de surface habitable, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Le séjour spacieux de 20 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison de caractère, en bon état intérieur, comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres douillettes et une salle de bains. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux WC offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Le jardin, véritable havre de paix, est un écrin de verdure où il fait bon vivre. Imaginez-vous profitant des doux rayons du soleil couchant, grâce à son exposition ouest, ou organisant des repas en plein air.

La toiture en tuiles, typique des maisons anciennes, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur (2021) garantit une gestion optimale de la température, tandis que la chaufferie offre un espace de stockage supplémentaire.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles et élémentaires), un médecin généraliste, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, un hôpital, une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un véritable havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    78 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 62 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Faye-l'Abbesse 79350
  • Taxe foncière
    453 € /an
  • Référence
    VM1470

Détail des pièces

  • Cuisine équipée, four, plaque halogène, volet roulant électrique
    11.50 m²
  • WC, petit lave-mains
    2.50 m²
  • Salon, double vitrage en bois
    20 m²
  • SDB, VMC douche et baignoire, sèche serviettes radiateur
    5 m²
  • Pallier
    4 m²
  • Chambre 1, vélux, sol bois poutre apparente
    9.20 m²
  • Chambre 2, sol bois poutre apparente
    24.60 m²
  • WC étage, vmc
    1.36 m²
  • chaufferie dans une dépendance

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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