




- Surface73 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1690
Magnifique appartement proche Place Saint Pierre
196 100 €
Descriptif du bien
Charmante T2 de Standing avec Terrasse et Vue sur Cour
Découvrez ce magnifique appartement T2, niché dans un immeuble de caractère datant de 1690. Avec ses 73 m² de surface habitable, ce bien allie charme ancien et confort moderne. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement partiellement meublé vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant.
La terrasse de 20 m², exposée à l'est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des doux matins ensoleillés. Les hauteurs sous plafond de 3,77 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace à cet intérieur en bon état. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, reflétant le standing de cet immeuble.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Une cave de 35 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 5 min en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface73 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1690
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaumur 49400
- Charges35 € /mois
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceVA2054


Détail des pièces
- Séjour avec cheminée ornementale35.6 m²
- Cuisine3 m²
- Palier avec placards8 m²
- WC1.32 m²
- Chambre17.5 m²
- Salle d'eau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3745.00 € et 5068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierres et Jardins Immobilier
79300 Bressuire
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