Appartement à vendre, 2 pièces - Saumur 49400
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  • Surface73 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1690

Magnifique appartement proche Place Saint Pierre

196 100

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Appartement à vendre, 2 pièces - Saumur 49400

Descriptif du bien

Charmante T2 de Standing avec Terrasse et Vue sur Cour

Découvrez ce magnifique appartement T2, niché dans un immeuble de caractère datant de 1690. Avec ses 73 m² de surface habitable, ce bien allie charme ancien et confort moderne. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement partiellement meublé vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant.

La terrasse de 20 m², exposée à l'est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des doux matins ensoleillés. Les hauteurs sous plafond de 3,77 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace à cet intérieur en bon état. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, reflétant le standing de cet immeuble.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Une cave de 35 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 5 min en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    73 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1690
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saumur 49400
  • Charges
    35 € /mois
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    VA2054

Détail des pièces

  • Séjour avec cheminée ornementale
    35.6 m²
  • Cuisine
    3 m²
  • Palier avec placards
    8 m²
  • WC
    1.32 m²
  • Chambre
    17.5 m²
  • Salle d'eau
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3745.00 € et 5068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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