Coup de cœur
+ de photos
- Surface260 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain06 ha 65 ca
Chateau et son parc arboré
700 000 €
Descriptif du bien
Château XIXᵉ rénové – parc d’environ 6 hectares, 5 boxes et géothermie
À proximité de Saint-Mesmin, découvrez cette élégante demeure de la fin du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 6 hectares, partiellement boisé et offrant une vue dégagée sur la campagne vendéenne.
Entièrement rénové en 2016, ce château développe environ 260 m² habitables sur quatre niveaux. Il conjugue le charme de l’ancien — parquets, belles hauteurs et cheminée en pierre dans la cuisine — avec des équipements rénovés : chauffage par géothermie, toiture en ardoise, installation électrique et assainissement individuel conforme.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée de 23 m², d’une cuisine de 22 m² avec cheminée, d’un salon parqueté de 29 m² et d’une salle à manger de 25 m². Une buanderie, une lingerie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de 27 m² à rénover complètent ce niveau.
Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite avec dressing de près de 28 m², ainsi qu’une salle de bains.
Un grenier d’environ 87 m², réparti en trois espaces, offre un volume complémentaire à exploiter selon votre projet, sous réserve des aménagements nécessaires.
À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature. Une dépendance récente avec cinq boxes à chevaux complète la propriété et conviendra parfaitement aux amateurs d’équitation, aux propriétaires de chevaux ou à ceux recherchant de vastes espaces de stockage.
Un bien de caractère rare, idéal comme résidence familiale de charme ou maison de campagne, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.
Les atouts
À proximité de Saint-Mesmin, découvrez cette élégante demeure de la fin du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 6 hectares, partiellement boisé et offrant une vue dégagée sur la campagne vendéenne.
Entièrement rénové en 2016, ce château développe environ 260 m² habitables sur quatre niveaux. Il conjugue le charme de l’ancien — parquets, belles hauteurs et cheminée en pierre dans la cuisine — avec des équipements rénovés : chauffage par géothermie, toiture en ardoise, installation électrique et assainissement individuel conforme.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée de 23 m², d’une cuisine de 22 m² avec cheminée, d’un salon parqueté de 29 m² et d’une salle à manger de 25 m². Une buanderie, une lingerie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de 27 m² à rénover complètent ce niveau.
Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite avec dressing de près de 28 m², ainsi qu’une salle de bains.
Un grenier d’environ 87 m², réparti en trois espaces, offre un volume complémentaire à exploiter selon votre projet, sous réserve des aménagements nécessaires.
À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature. Une dépendance récente avec cinq boxes à chevaux complète la propriété et conviendra parfaitement aux amateurs d’équitation, aux propriétaires de chevaux ou à ceux recherchant de vastes espaces de stockage.
Un bien de caractère rare, idéal comme résidence familiale de charme ou maison de campagne, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.
Les atouts
- Château du XIXᵉ siècle rénové en 2016
- Environ 260 m² habitables et 5 chambres
- Parc arboré d’environ 6 hectares, partiellement boisé
- Dépendance récente avec 5 boxes à chevaux
- Géothermie, toiture, électricité et assainissement rénovés
- Grenier d’environ 87 m² et pièce de 27 m² à rénover
- Taxe foncière : 1 383 € par an
- DPE D — dépenses énergétiques estimées entre 2 774 € et 3 752 € par an
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface260 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain06 ha 65 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Mesmin 85700 - 20kms autour de Bressuire
- Taxe foncière1 383 € /an
- RéférenceVM2360
Détail des pièces
- hall d'entrée 23.35 m²
- cuisine22.7 m²
- salon sur parquet29.4 m²
- salle a manger parquet25.18 m²
- buanderie4.6 m²
- pièce a rénover 27 m²
- WC avec douche 3.18 m²
- lingerie 10.04 m²
- hall d'escalier 11.22 m²
- palier 23.77 m²
- chambre 1 sur parquet avec dressing 27.73 m²
- chambre 2 sur parquet 12.7 m²
- chambre 3 sur parquet 17.88 m²
- salle de bains avec baignoire et vasque 4.2 m²
- chambre 4 sur parquet 23.14 m²
- chambre 5 sur parquet10.8 m²
- espace pouvant servir de second WC 3.17 m²
- Grenier sur 3 pièces (16.69 m² - 54.6 m² - 15 m² )87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2774.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierres et Jardins Immobilier
79300 Bressuire
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha